خریدار چگونه میتواند خسارت تاخیر در تحویل ملک را از فروشنده مطالبه نماید؟

با سلام و احترام. من در سال ۹۰ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. قرار بود در سال ۹۱ واحد را به من تحویل دهد. ولی در سال ۹۳ و با دو سال تاخیر واحد را تحویل گرفتم. در قرارداد ذکر شده است که به ازای هر روز تاخیر در تحویل آپارتمان سازنده مبلغی را به عنوان جریمه به من بدهد. ولی در هنگام تحویل از او پولی نگرفتم. آیا الان میتوانم پول تاخیر تحویل را بگیرم. با اینکه دو سال از تحویل آپارتمان گذشته است، در ضمن سازنده هنوز اقدام به تنظیم سند نکرده است.