آیا بعد از دو سال از خرید ملک می توانم به علت اختلاف متراژ مبایعه نامه را فسخ کنم؟
سلام سال ۹۳ یک زمین کشاورزی به مساحت ۲۲۰۰ متر خریداری کردم که بعد از گذشت دو سال متوجه شدم که در اداره ثبت ۱۶۵۰ متر ثبت شده .زمین به صورت قطعی مشاعی تحویل گردیده ۱- میتوان قرارداد دوسال گذشته را فسخ کنم و با توجه به اینکه با خانه ام در تهران معامله کرده ام میتوانم تمام حق و حق و خود را مطالبه بکنم ؟ ۲-آیا بعد از فوت صاحب زمین ورثه میتوانند ادعای مالکیت زمین خریداری شده توسط ما رو بکنند با توجه به اینکه سند زمین قطعی مشاعیست ؟
چنانچه سند قطعی ملک به نام شما باشد و یا مالک ملک در زمان حیات خود با تنظیم مبایعه نامه ملک فوق را به شما انتقال داده باشد ورثه مالک قبلی ملک نمی توانند نسبت به آن ادعائی نمایند و در خصوص اختلاف متراژ نیز طبق قانون خریدار می تواند در صورت کمتر بودن متراژ ملک قرارداد را فسخ کرده و یا اختلاف قیمت را مطالبه نمایید علی ایحال پاسخ قطعی به سوال شما منوط به مطالعه مبایعه نامه و بررسی شرایط معاوضه ملک با منزل شخصی شمابوده و بهتر است با وکیل مشاوره حضوری نمایید.