آیا فروشنده میتواند به خریدار بگوید که ثمن را به فرد دیگری پرداخت کند؟

اینجانب منزل مسکونی را یک ماهه پیش با حضور در مشاور املاک از فردی خریداری نمودم که مقرر شد مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان طی دو فقره چک ۱۵۰ و۵۰ میلیون تومانی به نام فروشنده به تاریخ روز پرداخت گردد و مابقی که ۱۰۰ میلیون بود در موقع انتقال سند پرداخت گردد فروشنده قولنامه را امضا نمود و چون عجله داشت گفت چکها را به فردی که واسطه این خرید بود بدهد ولی اینک مشخص شده یه این فرد چک ۱۵ را به فروشنده داده و چک ۵۰ را تحویل نداره و ضمنا چکها هردو پاس شده است اینک فروشنده به دلیل ایکه چک تحویل ایشان نشده از انتقال سند خودداری می کند .اینک من چه اقدامی می توانم انجام بدهم .البته در قولنامه قبد شده که چکها تحویل فروشنده شده است و ایشان هم قولنامه را امضا و اثر انگشت زده است فرد واسطه هم می گوید چک را تحویل خانم این آقاداده تا در خرید شوهرش یک دانگ از خرید را به نام او بزند