اگر بدهی بانک پرداخت نشود میتوان الزام به فک رهن کرد؟

با سلام بنده سال ۱۳۹۲ یک شرکت را خریده ام شرکت بدهکار یکی از بانکها میباشد و برای آن از ملک شرکت وثیقه گذاشته اند مبلغی که در رهن میباشد اصل وام میباشد که در سند قید شده است و مبلغی که بانک به عنوان اصل وام میگوییند با اصل که در سند میباشد متغییر است بنده مبلغ بدهی با سود و وجه الزام که در سند قید شده است پرداخت نموده ام ولی بانک از فک رهن سند امتناع میکند بانک میگویند که شرکت وامهای دیگری با قرارداد بین بانک و شرکت دارد تا بدهی این قراردادها پرداخت نشود فک رهن نمیکنیم .لطفا راهنمای کنید که از طریق دادگاه میتوانیم دادخواست الزام به فک رهن تقدیم کنیم و نتیجه ای میدهد ؟ با کمال تشکر