آیا مالک می تواند به استناد اینکه سازنده حق پیش فروش ملک را نداشته قراردادهای فروش ایشان را فسخ کند؟
من سازنده ملکی هستم که تقریبا یک سال و نیم پیش ساخته شده ولی هنوز بدلیل مشکل مالی انشعابات برق خریداری نشده و مالکین از کنتور قبلی استفاده میکنند همچنین در خصوص دریافت پایانکار اقدام نکرده ام،طبق قرارداد مشارکت ،مالک موظف بوده طی مراحل مندرج در قرارداد برای تنظیم سند اقدام نماید و برای تاخیر آن ضرر وزیان مشخص شده است ،که تا الان هیچگونه اقدامی هم از سوی من (اضهار نامه ) ،هم از سوی مالک صورت نگرفته، طی قرارداد حق پیش فروش نداشتم ولی حق تقسیم نامه داشتم،در حال حاضر من کل سهم خود که ۴ واحد از ۱۰ واحد میباشد را فروخته ام، مالکین ۲ واحد از آن ۴ واحدی که فروختم برای فروش و اجاره ملک خود با مالک من بابت عدم تعهدات من نسبت به خرید انشعابات برق و پایانکار به مشکل خورده اند( در حال حاضر خالی هستند)، به طوریکه اجازه ورود و آوردن وسایل و فروش را نمیدهد. در صورتی اجازه میدهد که من تعهدات خود را انجام نمایم. ۱- مالکین واحدهای فروخته شده از سهم من حق ورود ،فروش یا رهن و اجاره ملک را دارند؟ ۲- مالک من میتواند قرارداد فروش واحدهای فروخته شده را فسخ نماید؟ ۳- در صورت شکایت مالک برای من و مالکین واحدهای فروخته شده چه مشکلی پیش میاد؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.
