مطالبه خسارت تاخیر در تحویل ملک ( آپارتمان ) با توجه به قرارداد چگونه است؟
با سلام در سال ۱۳۸۱ دو واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام که تا این لحظه تحویل نگرفته ام . مهلت تحویل در قرارداد ، ۱۸ ماه بعد از تاریخ عقد قرارداد است ( بهار ۱۳۸۳ ) . در پاییز سال ۱۳۸۸ طی اظهارنامه خسارت تاخیر در تحویل را از فروشنده مظالبه نمودم که پاسخی دریافت نگردید . در زمستان ۱۳۸۸ نسبت به اخذ دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال معادل دو دستگاه آپارتمان و حکم الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده اقدام نمودم . با توجه به بدهی چند میلیاردی ملک مزبور به بانک و در رهن بانک بودن و بدهی های متعدد به شهرداری و ناتوانی در اخذ پایان کار ، مراجعات بنده به اجرای احکام با این پاسخ دادورزان مربوطه که تا زمان فک رهن بانک و تسویه حساب با شهرداری ، حکم به نفع شما قابل اجرا نیست روبرو بوده است . محل ملک در شهرستان شهریار می باشد و پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی در حد ۹۰ درصد و واحدها تقریبا آماده تحویل می باشند . الف ) جهت مطالبه خسارت تاخیر در تحویل دو واحد آپارتمان مزبور چه اقدامی می توانم انجام دهم ؟ ب ) جهت الزام فروشنده به پرداخت بدهی های بانک و شهرداری و … چه راهکار حقوقی وجود دارد ؟ در صورت وجود راهکار ، و در صورت نیاز مدارک و احکام اخذ شده آماده ارائه جهت شروع اقدامات حقوقی می باشد .
