اگر سند ملک در رهن بانک باشد باید انحصار وراثت انجام شود؟

ملکی را چون در رهن بانک مسکن بودبه صورت وکالتی خریده ام حالا که اقساط آن به پایین رسیده و جهت سند به دفتر ثبت مراجعه نموده ام می گویند که چون صاحب وام فوت کرده است نمی توانیم سند بزنیم و می بایست انحصار وارثت را تهیه کنیدو چون هیچ نشانی از وارث در دست نیست آیا اگر شکایت کنیم بازهم نیاز به انحصار وارثت می باشد.