اگر حق فسخ نداشته باشیم میتواند قرارداد را فسخ کنیم؟

سلام. من در سال ۷/۹۴آپارتمان خریدم کبه قیمت ۶۵ میلیون تومان که ۴۰ میلیون آن را در تاریخی که گفتم پرداختم وقراشد که درتاریخ ۳/۹۵آپارتمان را تحویل بگیرم والباقی مبلغ که ۲۵ میلون هست تحویل بدهم ولی تا کنون که ۲۳/۹/۹۵هست تحول نداده الارقم اینکه تلاش در فسخ معامله کردم فروشنده مارو به بازی گرفته ومن باسازنده صحبت کنم تا مبلغ رادریافت کنم بااینکه بنده پول را به فروشنده داده ام وبه بنگاهی که معامله شده بود جواب درستی نمیداد وسر بالا بود الان من چه کار میتونم انجام بدم تا به پولم برسم ومعامله رافسخ کنم وتا در این مدت که مبلغ من در دست فروشنده بود بتونم ضرر وزیان خودم بگیرم لطفا راهنمای کنید .ممنون