اگر فردی که مدارک را به امانت داده باشد میتواند از گرفتن آنها امتناع کند؟

با سلام و خسته نباشید بنده به عنوان مالک قرارداد مشارکت با سازنده داشته ام که ایشان پس از تحویل بنا و دریافت اسناد تفکیکی از اسنادی که به نام بنده است حدود یک سال ونیم است که اجتناب کرده اند با وجود ارسال اظهارنامه می خواستم بدانم جرم ایشان چیست و چه مجازاتی را در پی دارد و اینکه الان که شکایت کرده ام اگر در دادگاه تحویل دهد آیا می توانم به دلیل یک سال و نیم امتناع ایشان، رضایت ندهم؟