در قبال دادن وجه قرضی میتوان سند را در رهن گذاشت؟

سلام وقت بخیر یک سوال داشتم من در قبال پرداخت وجه به فردی میخوام سند ملک ازشون بگیرم شرایط این کار باید چطور باشه؟ چه چیزایی ر باید در نظر بگیرم؟ ایشون میگن با مبایعه نامه سه دنگ رو به من واگذار کنن