عدم الزام خریدار به انتقال سند و تسهیلات بانکی واحد مسکونی چه تبعاتی دارد؟

با سلام بنده مهر ماه سال ۹۲ یکی از واحدهای مسکن مهر رو به صورت قولنامه در مشاور املاک معامله نمودم که اولین قسط بانکی هم از هشتم آبان ماه همان سال (چند روز بعد معامله) شروع شد دی ماه هم وکالت بلاعزل دفترخانه ای به نام خریدار دادم با این قول خریدار که ایشان هم سند و هم تسهیلات بانک مسکن رو بنام خودشون انتقال دهند یک فقره چک تضمین پرداخت اقساط هم به مبلغ ۵۰ میلیون تومن از خریدار گرفتم حال با گذشت ۳ سال فقط ۷ قسط واریز کرده و نه سند و نه تسهیلات رو بنام خودش انتقال میده منم گرفتار کرده تو سیستم بانکی کلا گرفتار شدم نه میتونم وام بگیرم نه ضامن بشم تازگیام خودم که سهامدار یه شرکت هستم حساب شرکت رو بخاطر معوقات بانک مسکن جلوشو گرفتن ، خواهشا راهنمائی کنید چیکار باید بکنم و چه جوری اقدام کنم که خریدار رو ملزم به انتقال سند و تسهیلات بکنم . ممنون از لطفتون در صورت امکان پاسخ را به ایمیل حقیر بفرستین با تشکر