اگر قراردادی شفاهی باشد میتوان برای استرداد وجه اقدام کرد؟

با سلام بر اساس قرار شفاهی با یک اداره قرار شد یک واحد به اینجانب تحویل دهند و مبلغ ۵۰ میلیون در دو مرحله به حساب اداره واریز کردم و قراردادی فی مابین تنظیم نشده است اداره مزبور بعد از اخذ استعلام از تهران اعلام کردند مرکز با فروش به استناد بخشنامه کمسیون معاملات که اموال غیر منقول ادارات باید بر اساس مزایده فروخته شود موافقت نکرده و طی اظهارنامه ای اعلام کردند برای پس گرفتن پول واریزی مراحعه کنم ظایا بنظر شما عقد تحقق یافته و میتوانم خانه را بگیرم یا نه؟؟ متشکرم سریع جواب دهید