اگر قرارداد اجاره در بنگاه ملکی تنظیم نشود اعتبار ندارد؟

با سلام قرارداد اجاره اگر دستی تنظیم شده باشد و موجر و مستأجر و ۲ شاهد امضاکرده باشند از لحاظ اعتبار و رسمیت و ارائه به مراجع حقوقی فرقی با قراردادهای مشاورین املاک و یا رسمی دارد ؟