اگر ملک تخلیه شده باشد میتوانیم خسارت بگیریم؟

سلام و وقت بخیر من حدود ۵ سال در یک آپارتمان مستاجر بوده ام . ولی بعد از سال اول دیگر قرارداد منزل را تمدید نکردیم و بصورت صوری توافق کریدم با مالک .حالا بعد از گذشت ۵ سال به دلایلی فصد تخلیه داشتیم و دو ماه قبل به صاحبخانه اطلاع دادیم ولی ایشان نپذیرفتند و گفتند تا مستاجر جدید نیاید پول رهن ما را برنمیگردانند .بنده منزل رو تخلیه کردم و اطلاع هم دادم بعد از دو ماه ولی ایشان با گذشت ۱ ماه از تخلیه هنوز پول رهن من رو پرداخت نکرده اند و میگویند که تا امدن مستاجر جدید باید صبر کنم .ممنون میشم بگین من چه کار قانونی میت.نم انجام بدم و آیا نتیجه بخش هست و چه زمانی طول میکشه تا کارم به نتیجه برسه ؟ سپاس