بعد از تخلیه ملک در مدت اجاره چه باید کرد؟

باسلام بنده خانه ای را رهن کرده ام که یک ماه به پایان قرارداد مانده و با صاحب خانه تماس گرفته ام که اعلام فرمایید برای سال جدید چه تصمیمی برای مبلغ اجاره یا رهن دارید که از پاسخگویی امتناع می کنند و یا جواب نمیدهند و با توجه به پیگیری ها متوجه شدم مبلغ رهن به شوهر داده شده و همسر که اجاره بها را تحویل می گرفته و قولنامه به نام همسر است گفته مبلغ رهن به من ارتباطی ندارد. در صورت خودداری صاحبخانه از پس دادن مبلغ رهن چه قانونی اجرا می گردد و بنده تا زمانی که مبلغ رهن بازگردانده نشود امکان اینکه خانه ای اجاره کرده و منزل فعلی را تخلیه کنم ندارم چگونه اجاره محاسبه می گردد و قانون برای این مشکل چیست ؟