اگر فروشنده ورثه نداشته باشد تنظیم سند رسمی چگونه صورت میگیرد؟

سلام پدرم حدود۱۲ سال قبل خانه ای را بصورت قولنامه وکالت خریداری کرده و اکنون قصد سند دار کردن آن را دارد و با مراجعه به دادگاه استعلام گرفتیم که صاحب سند فوت کرده در سال ۱۳۷۲ و ازدواج نیز نکرده و هیچ ورثه ای هم نیافته ایم برای ادامه مراحل تا رسیدن به ثبت آگهی در روزنامه و سند دار کردن چه اقدامی باید انجام دهیم. سپاس