اگر فروش مال غیر اثبات شود معامله باطل خواهد شد؟
آقای شاهین طی قراردادی ملک کلنگی خود را برای ساخت مشارکتی در اختیار آقای حسینی قرار داده و ۲.۴ دانگ از ۶ دانگ را به نام او کرده است . آقای حسینی در ملک مزبور ۵ واحد آپارتمان ساخته که ۳ واحد به شاهین داده و ۲ واحد سهم خود را به آقایان کاسبان و صفری فروخته است . آقای صفری هم واحد آپارتمان نوساز خود را به خانم محوی فروخته و مابه ازای آن یکباب آپارتمان و الباقی را وجه نقد دریافت و آپارتمان نوساز مورد نظر را شخصا با حضور نماینده مشاورآژانس مسکن به خریدار تحویل داده وسپس تعهد خود برای حضور در محضر و انتقال سند را به آقای حسینی (سازنده) مشارکتی آپارتمان منتقل نمود. ولی چون در روز موعود آقای حسینی (سازنده) در محضر برای انتقال رسمی سند حاضر نشده ، خریدار(خانم محوی) گواهی عدم حضور گرفته و سپس دادخواستی به دادگاه شهید باهنر به طرفیت (فروشنده ) صفری و (سازنده )حسینی ، مبنی بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی و الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و نیز خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهد تنظیم سند رسمی تا صدور حکم بانضمام خسارت دادرسی تسلیم نموده است . دادگاه شهید باهنر پس از گذشت یکسال اخیراً طی حکمی به استناد استعلام از دفترخانه و اداره ثبت اعلام نموده که ششدانگ ملک به نام آقای شاهین و همسرش میباشد و چون نامبردگان در دعوی خواهان طرف دعوی واقع نشده اند و از طرفی خواندگان هیچ یک مالکیتی در پلاک ثبتی موصوف ندارند قرار رد دعوی صادر و اعلام می شود . ثانیاً در خصوص الزام به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهدات با عنایت به مفاد صورتجلسه ای که حاکی از تبدیل تعهد می باشد که تضمینات و شروط تعهدات سابق به تعهد لاحق تعلق نخواهد گرفت و لذا … حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می شود. رای صادره ظرف مدت ۲۰ روز قابل تجدیدنظر خواهی می باشد اکنون بنده به عنوان خریدار ملک مزبور عرض میکنم اگر فروشنده و سازنده هیچ یک مالکیتی بر پلاک ثبتی موضوعه ندارند و باوجود این یک واحد آپارتمان را در بنگاه معملاتی به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت نموده اند مصداق "فروش مال غیر" و " کلاهبرداری " دارد ئ دادگاه محترم باید به این موضوع رسیدگی نماید و گرنه در متن مبایعه نامه مشروحاً نحوه پرداخت ثمن معامله شامل ۵۱ درصد نقد و ۴۹ درصد یکباب آپارتمان قدیمی بیان شده است که سند آن نیز از سوی خریدار به نام آقای هادی …. منتقل شده است . لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید .
