ایشان ۱۴ سال در اینجا ساکن بودند و الان حاضر به تخلیه نیستند میتوان حکم تخلیه ایشان را بگیریم یا خیر؟

با سلام
مستاجری داریم که ۱۴ سال پیش قرارداد بنگاهی با ایشان بستیم با سه نفر شاهد سه بارم قرارداد تمدید شده. بعد از اون مستاجر با عذر و بهانه حاضر به تخلیه نشده. آیا الان با توجه به اینکه قرارداد برای ۱۴ سال پیش می باشد و‌ایشان ۱۴ سال در اینجا ساکن بودند و الان حاضر به تخلیه نیستند میتوان حکم تخلیه ایشان را بگیریم یا خیر؟