چه طور می توانم برای مطالبه مبلغ ودیعه از موجر اقدام کنم؟

با سلام و خسته نباشید ، بنده یک واحد آپارتمان به مدت یکسال از شخصی اجاره کردم که چند ماه مانده به مهلت اتمام قرارداد هردوطرف راضی به فسخ بودیم ولی متاسفانه بعد از اینکه ما محل دیگه ای رو برای اجاره پیدا کردیم موجر از پس دادن ودیعه خودداری کرد و با توجه به اینکه منزل رهن کامل هست و مبلغ رهن تمام دارایی من برای اجاره هست ، میتونم تا پس دادن ودیعه توسط موجر در آپارتمان بمونم ؟یا اینکه ایشان مبلغ ودیعه رو به دادگاه پرداخت کنن تا من بتونم جایی دیگه رو اجاره کنم و مطمئن باشم که اون پول رو پس میده بهم