همسایه به دلیل عدم سکونت در واحد خود ، حاضر به پرداخت شارژ ساختمان نیست آیا می تواینم شارژهیا ماه های قبل را از وی وصول کنیم؟

با سلام
یکی از همسایگان مجتمع (مالک) به بهانه عدم سکونت در واحد ، نسبت به پرداخت شارژ اقدام نمی کند و حدود یک سال بدهی شارژ دارد. همچنین از پرداخت بدهی باقیمانده از تعمیرات ساختمان که توسط مالک قبلی پرداخت نشده ، سر باز زده و از پذیرش پرداخت آن امتناع می نماید.
1- آیا راهی برای وصول شارژهای پرداخت نشده و همچنین بدهی تعمیرات گذشته وجود دارد؟
2- حدود حق الوکاله این پرونده چقدر است؟
3- امکان عقد قرارداد با گروه وکلای شما با شرط وصول این مطالبات برای پرداخت حق الوکاله وجود دارد؟