آیا مبایعه نامه ای که در بنگاه تنظیم شده است سندیت دارد؟

با سلام سال 80 سه دانگ از منزل مادرم را از او خریدم و صرفاً مبایعه نامه ای در بنگاه یه صورت رسمی تنظیم شد و یه دنبال گرفتن سند بنام جدید نرفتم ، 5 سال بعد مادرم کل خانه را به خواهرم که مجرد بود وبا او زندگی میکرد واگذار کرد، الان مادرم از دنیا رفته و من نمی دانم که میتوانم با همان مبایعه نامه به دنبال احقاق حقوق از دست رفته خود باشم، در ضمن تازگی متوجه شدم که خواهرم جدیداً خانه را به شخص دیگری صلح عمری کرده است. با تشکر