الزام به تنظیم سند رسمی و عدم حضور خوانده در جلسه دادگاه چگونه است ؟
با سلام و وقت به خیر
بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه املاک بعد از تنظیم قولنامه و مبایعه نامه به صورت سند وکالتی و تنظیم در دفترخانه اسناد رسمی از شخصی خریداری کردم که ایشان نیز قبلا چون سند تک برگ صادر نشده بود به همین صورت از مالک اول خریداری کرده بود و بر حسب توافق بعمل آمده و سنت عرف معاملات بین طرفین قرار شد ۵ میلیون بنده و ۵ میلیون هم شخصی که قبل از من واحد را خریداری کرده بود (مجموعا) بابت تضمین سند قطعی به مالک اول آنهم در زمان حضور در دفتر خانه و انتقال قطعی سند پرداخت کنیم… حالا بنده و شخص قبلی می خواهیم این مبلغ بدهی را به مالک اول پرداخت کنیم اما ایشان به دلیل عدم قبول برای پرداخت مفاصا شهرداری و دارایی که طبق بند قید شده در هر دو مبایعه نامه برعهده فروشنده است به هیچ عنوان حاضر به انتقال قطعی سند و حضور در دفتر خانه نیست. تقاضا و درخواست های مکرر از ایشان هم اثری نداشت تا اینکه بنده مجبور شدم از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهم و در جلسه دادگاه حتی حاضر هم نشدند و بعد از رای دادگاه که ایشان را محکوم کردند مهلت بیست روزه دادند و هم اکنون هم از این مهلت اعتراض ایشون گذشته…در واقع ایشان نه حاضر است هزینه های دارایی و شهرداری پرداخت کند نه دادگاه حاضر می شود و نه به رای محکومیت خود اعتراض می کند…لطفا بفرمایید بنده از طریق مراجع قانونی چه کار دیگری باید انجام دهم تا سند قطعی به نام بنده ثبت شود. مجدد دادگاه حقوقی بروم؟ آیا دادگاه بعد از چندین مرتبه اخطاریه و عدم حضور خوانده (مالک اول) مستقیما و دیگر بدون نیاز به حضور مالک اول دستور قضایی برای انتقال سند به نام بنده صادر می کند؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر و سپاس فراوان
