مستاجر ملک را تخلیه کرده ولی بدهی بابت اجور معوقه دارد و کلید را هم تحویل نمی دهد تکلیف چیست؟
سلام آپارتمانم را به فردی اجاره دادم از مدت قرار داد ۸ ماه گذشته و الان خالی کرده و کل مبلغ پول رهن را به بنگاه دادیم بنگاه مبلغی به او داده و لی مستاجر چند ماه کرایه و از زمانی که در ملک است هزینه آب و برق و تلفن و گاز نداده و قرار است بگیرد و بیارد ما ملک را به کسی دیگری اجاره دادیم اما مستاجر هنوز تصفیه حسابها را نمی اورد و حاضر نیست کرایه بدهد و کلید هم نمی دهد ولی ملک خالی است تکلیف ما چیست لطفا مرا راهنمایی کنید ؟
سلام از طریق دادگاه باید اقدام می کردید مبلغ ودیعه را در صندوق دادگستری می گذاشتید و درخواست دستور تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و اجور معوقه و عدم پرداخت قبوض می کردید. دادگاه خودش تمام هزینه ها را مثل قبوض و اجور معوقه را از مبلغ ودیعه کسر می کرد و اگر مبلغی باقی می ماند به مستاجر مسترد می کرد. الان دادخواست مطالبه اجور معوقه به طرفیت وی بدهید . اگر شاهدی دارید که بعداز اتمام قرارداد همچنان در ملک حضور داشته برای مطالبه جرت المثل ایام تصرف هم اقدام کنید. چنانچه ملک را کامل تخلیه کرده است و کلید تحویل نداده و ملک را به شخص دیگری اجاره داده اید قفل درب را عوض کنید.