• قولنامه خرید خانه برای خریدار و فروشنده

    خریدار و فروشنده خانه می‌توانند براساس مفاد موجود در قولنامه خرید خانه، از یکدیگر مطالباتی داشته باشند، فروشنده می‌تواند مبالغ دریافت نشده خود را طلب کند و خریدار نیز می‌تواند نسبت به دریافت سند رسمی خانه، از فروشنده توضیح بخواهد. موارد لازم و ضروری برای قولنامه خرید خانه  خریدار باید نسبت به استعلام مجوز […]
    • ۲ سال قبل
    • ۰
  • تفاوت اسناد ملکی و اوقافی در چیست؟

    آیا تابه حال برای شما پیش آمده که به تفاوت‌‌های موجود بین اسناد ملکی و اوقافی کنجکاو شوید. املاک اوقافی فقط به اداره املاک و موقوفات کشور تعلق ندارند و حتی قرار بر این هم نیست که معارض داشته باشند، املاک موقوفی قبلا به شخص یا اشخاصی تعلق داشته و بعدا ملک خود را وقف […]
    • ۲ سال قبل
    • ۰
  • کاهلی در ثبت ملک همچنین بررسی مسئولیت‌های سنگین سردفتران

    غفلتی که قطعا پشیمانی به دنبال دارد ثبت ملک : فرض کنید شخصی بدون آنکه حقی نسبت به ملکی داشته باشد، با رعایت تمام ضوابط و مقررات قانون ثبت، ملکی را که متعلق به دیگری است، به نام خود ثبت کند و سند مالکیت بگیرد. در این فرض مالک واقعی باید چکار کند؟ احتمالا برای […]
    • ۲ سال قبل
    • ۰
  • آشنایی با راه سنددار کردن اموال بدون سند و کمی هم درباره هیات‌های رسیدگی

    مهلت اجرای مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک در آذرماه 1383، پایان یافت اما مشکل همچنان باقی بود هنوز املاک زیادی با مشکل سنددار کردن اموال روبه‌رو بودند. علاوه بر آن مشکلات، نحوه اصلاح مواد یاد شده خود مشکلاتی را ایجاد کرده و زمینه سوءاستفاده‌هایی را فراهم کرده بود.
    • ۲ سال قبل
    • ۰
  • کاهلی در ثبت ملک و بررسی بهترین امانت‌دار برای سند رسمی شما

    دفترخانه‌هاي اسناد رسمي براي تنظيم و ثبت سند رسمي وجوهي شامل حق‌التحرير، حق‌الثبت، ماليات و حق تمبر و ساير وجوهي که طبق قوانين وصول آن برعهده دفترخانه محول شده است را وصول مي‌کنند. تمامي اين مبالغ، مبناي قانوني دارد و سردفتر حق ندارد مبلغي اضافه از مبالغي که تعيين شده است، بگيرد.
    • ۲ سال قبل
    • ۰
  • ثبت سند ملک به عنوان مهریه چه شرایطی دارد؟

    تعیین  ملک به‌عنوان مهریه، تشریفاتی دارد که با سکه و وجه نقد، بسیار متفاوت است. سکه و وجه نقد، به این دلیل که موجود نیست، پرداخت تعداد یا مبلغ مشخصی از آن، در سند ازدواج بر ذمه‌‌ زوج قرار می‌گیرد. اما ملک یک مال غیرمنقول  شرایط متفاوتی خواهد داشت. اطلاع از بعضی قوانین برای ثبت سند ملک به عنوان مهریه بسیار مهم می باشد. قوانینی از قبیل تملیک با شرط ضمن عقد، سند عادی برای مهریه، مهر مال معین و ... که در این نوشته به آن پرداخته شده است.
    • ۲ سال قبل
    • ۳