اعمال اخذ به شفعه توسط شریک ملکی چگونه است؟

ملکی بین من و شریکم مشاعی است. شریکم با موافقت ضمنی خودم ملک را اجاره داده است و مستاجر نیز حدود هشت ماه است که اجاره خود را پرداخت نکرده و شریکم از مستاجر شکایت نموده ، حال مستاجر خواهان خرید سهم من است و من نیز نیاز شدید مالی دارم و شریکم نه ملک مرا میخرد نه تصمیمی در مورد این ملک میگیرد. (شریکم قدرت خرید سهم مرا ندارد) می خواستم سوال کنم آیا می توانم سهم خود را بفروشم؟ در صورت فروش سهم خود ، با توجه به اینکه شریکم قادر به خریدن نیست باز می تواند از حق شفعه استفاده کند و معامله مرا باطل کند؟