آیا یکی از طرفین قرارداد میتواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند؟

باسلام، اینجانب در تاریخ ۹۵/۰۵/۲۵ دو واحد آپارتمان خریداری نمودم وتا تاریخ ۹۵/۰۸/۳۰ قرار بود که سند زده شود و کل مبلغ را طی این مدت فروشنده اخذ نموده بجز ۳۰ میلیون تومان که در روز سند زدن بایستی پرداخت میکردیم ، فی الحال امروز که ۹۵/۰۹/۲۲ سند نزده چون سند گرو دادگستری و بانک است و روز سند زدن هم دفتر خانه آشنای فروشنده بود و عدم حضور به ماندادن ، در تاریخ ۹۵/۰۸/۱ ما خواهان مبایعه نامه با کد رهگیری شدیمکه صادر نمودن اما به دلیل اختلاف با قرارداد قبلی آن را فسخ نمودیم .حال کل قرارداد فسخ است ؟ ما چطور میتوانیم به پولمان دست پیدا کنیم ؟ اگر حق الوکاله ی وکیل را به زحمت جور کنیم امکان دارد به پولمان برسیم ؟ با تشکر فروشنده اصرار دارد ما صبر کنیم اما مدت مشخصی را تعیین نمیکند مثلا میگوید شاید ۱یا ۲ ماه شایدم چند سال تو رو خدا راهنماییمون کنید من همسرم چون فروشنده آشنا بود اعتماد کردیم و بدون روءیت سند قرارداد بستیم و تمام پول این چند سالمون رو دادیم به این کلاهبردار