فروش مال غیر بر مبنای قراردادی که زودتر منعقد شده است چگونه است؟

باسلام بنده زمینی خریدم با مبایعه نامه عادی و مهر دفتر املاک که دست پنجم هستم و تاریخ قرارداد در دست اول سال ۸۶ بوده و بعد تحقیق فهمیدم که صاحب سند زمین را به فرد دیگری در سال ۸۹ فروخته و مدعی است که زمین را در سال ۸۷ از دست سوم خریداری کرده و بعدا به فرد دیگری فروخته . ولی دست سوم ادعا میکند که صاحب سند در قبال خرید به من چکی داده که در تاریخ مقرر نقد نشده و معامله را فسخ نمودهاند و زمین دوباره به دست سوم برگشته. و هیچ یک از طرفین قراردادی مبنی بر این ادعا ندارند و تنها مدرکی که هست پرداخت یک فقره چک از جانب صاحب سند به دست سوم که چک هم برگشت خورده. حالا مدارکی که دست من است ۵ نسخه مبایعه میباشد. با وجود این بنده دادخواست تنظیم سند بدهم یا از دست چهارم به عنوان فروش مال غیر شکایت کیفری کنم و دست چهارم هم مدعیست که از قولنامه سال ۸۹ بی اطلاست.